Precisa alugar um imóvel?

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Agosto/ 2019

Está com dificuldades em conseguir alugar um imóvel, ou conhece alguém que está passando por isso? Algumas burocracias podem atrapalhar o processo e, por esta razão, ter conhecimento das opções que existem são fundamentais antes de fechar contrato.

Sabendo disso vamos te ajudar com essa questão, e descrever brevemente as principais diferenças e garantias que podem auxiliar na hora de alugar um imóvel.

Primeiramente, temos que ter em mente que o Locador e Locatário, possuem deveres que devem ser seguidos.

Locador x Locatário

O Locador por exemplo precisa entregar o imóvel em ótimo estado, pronto para servir a quem o alugou e fechou contrato. Já o Locatário, tem como principal dever, pagar pontualmente o aluguel e em muitos casos os demais serviços que estão contidos na locação.

Mas afinal de contas, quais são as outras garantias que facilitam o aluguel de um imóvel, dando maior segurança nesta relação contratual?

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Como a Cobertura Ampla pode ajudar em caso de desabamento

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Agosto/ 2018

O desabamento do muro de arrimo de um prédio na Aclimação, Zona Zul de São Paulo, na semana passada, afetou 59 famílias. O incidente foi decorrente do colapso de uma das vigas que liga o prédio ao muro.

Eventos semelhantes estão acontecendo com mais frequência nos últimos anos. As causas são variadas: desde incêndios, má execução do projeto e até mesmo a má conservação do imóvel.

É nessas horas que a Cobertura Ampla do Seguro de Condomínio pode fazer a diferença.

 

Lei em São Paulo prevê sinalização especial em portões eletrônicos

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Junho/ 2018

Desde janeiro desse ano, a Prefeitura de São Paulo sancionou nova lei que prevê o uso de sinalização sonora e luminosa em portões e cancelas automáticas na cidade. Agora, a abertura e o fechamento, incluindo o travamento, não podem mais ultrapassar o alinhamento do imóvel e invadir a área da calçada com o objetivo de proteger pedestres e veículos de possíveis acidentes.

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Seguro Fiança oferece benefícios que vão além do aluguel

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Maio/ 2018

Além de dispensar a figura do fiador e assegurar o valor do aluguel, essa modalidade de seguro garante todas as obrigações locatícias, como multas, encargos, danos e pintura do imóvel. As vantagens e suas comodidades tanto para o locador, quanto para o locatário tem por objetivo a busca pela solução de problemas comuns e frequentes no mercado imobiliário.

O proprietário do imóvel pode incluir na apólice contratada despesas de condomínio, IPTU e também contas de água, luz e gás canalizado; conforme limites estabelecidos na contratação do seguro.

O inquilino pode contar com as facilidades de uma contratação ágil, e ainda serviços como mudanças, encanador, help desk para computador e manutenção de eletrodomésticos.

A análise cadastral do inquilino é obrigatória e cada seguradora adota uma política específica, com resposta da aprovação em até 24 horas para pessoa física – residencial.

Para obter mais informações sobre o Seguro Fiança, entre em contato com um de nossos consultores especializados pelo telefone 11 3226-9747 ou e-mail fianca@vilavelha.com.br.

Detran libera curso para tirar pontos da CNH

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Maio/ 2018

O Detran de São Paulo disponibilizou essa semana a reciclagem preventiva para motoristas profissionais que exercem atividade remunerada nas categorias C, D e E.  Previsto na resolução 723 do Contran (Conselho Nacional de Trânsito), que regulamentou o artigo 261 do Código de Trânsito Brasileiro (CTB), o curso é opcional.

Tal curso pode ser feito pelo condutor que tenha a inscrição “exerce atividade remunerada” no verso da Carteira Nacional de Habilitação (CNH), seja habilitado exclusivamente nas categorias C (veículos de carga, como caminhões), D (veículos de transporte de passageiros, como ônibus e vans) ou E (veículo conjugado, como carreta com reboque ou trailer) e tenha atingido de 14 a 19 pontos. Ou seja, motoristas com CNH A (motos) ou B (veículos de passeio) não têm direito ao curso preventivo mesmo tendo a EAR.

É possível pedir para fazer o curso apenas uma vez a cada 12 meses. Ele dá ao motorista profissional a oportunidade de se reciclar e ter retirada de seu prontuário a pontuação acumulada na CNH por infrações de trânsito. Desta forma, apenas se somar outros 20 pontos nos 12 meses seguintes terá a CNH suspensa.

Para solicitar a reciclagem preventiva, o interessado deve ir até a uma unidade do Detran.SP. Se os requisitos forem preenchidos, ele receberá uma autorização a ser entregue a uma autoescola, onde contratará o curso.  Após a emissão da permissão, o condutor terá 15 dias para iniciar o curso e, a partir daí, 40 dias para terminá-lo.

O curso de reciclagem preventiva é o mesmo já existente para condutores infratores que têm a CNH suspensa e é oferecido pelas autoescolas. Ele tem aspecto educacional e visa levar o motorista a rever seus conhecimentos e mudar a postura no trânsito, analisando temas como legislação de trânsito, direção defensiva, noções de primeiros socorros no trânsito e relacionamento interpessoal. Ao final, é preciso fazer uma prova de 30 questões e acertar pelo menos 21 (70%) para ser aprovado.

Como estabelece o CTB, todo condutor que atinge 20 ou mais pontos em 12 meses tem o direito de dirigir suspenso por no mínimo 6 meses e precisa passar pela reciclagem. Também tem a CNH suspensa quem comete uma única infração gravíssima que tem como penalidade prevista no CTB a suspensão.

Fonte: icarros

SAIBA COMO PROTEGER SEU SMARTPHONE

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Junho/ 2018

Você já parou pra pensar que grande parte das coisas importantes para você está no seu celular? Imagens, números de contatos do seu relacionamento social/profissional, anotações, aplicativos de bancos, redes sociais até trajetos salvos que denunciam os seus percursos diários. Com tanta informação exposta neste pequeno aparelho é necessário dar a atenção necessária com o objetivo de proteger  o seu equipamento.

De acordo com dados levantados pela Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg), os roubos e furtos de dispositivos móveis segurados em todo o País tiveram um aumento de 64,6% entre 2015 e 2016.

Dados da Secretaria da Segurança mostram que seis em cada dez ocorrências terminam com o celular sendo levado da vítima.

Diante desse cenário, a Vila Velha Seguros oferece condições especiais para proteger seus equipamentos portáteis (smartphone, smartwatch, notebook, tablet, câmera e filmadora).

O Seguro para Equipamentos Portáteis oferece Cobertura básica com garantias em casos de acidente, incêndio, queda de raio, dano na tentativa de roubo e impacto de veículos. Conta também com coberturas adicionais para danos elétricos, cobertura internacional, perda e pagamento de aluguel de aparelhos, lentes e acessórios, subtração do aparelho segurado além de danos por água ou líquidos.

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Como benefício extra e para maior segurança dos seus dados, você ainda ganha o armazenamento gratuito de até 5GB de seus documentos, vídeos ou imagens salvos em desktop ou notebook, a recuperação de dados e a reciclagem de equipamentos eletrônicos, sem custo e sem agredir o meio ambiente.

Não tem motivos para questionar a importância de proteger seu equipamento, por isso peça um contato de nossos consultores clicando em – quero proteger

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Fonte: Fenseg | Secretaria de Segurança

Vila Velha Seguros participa do Enacon 2017

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O circuito de palestras do Enacon 2017 (Encontro das Administradoras de Condomínios) promovido pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) nos dias 4 e 5 de outubro teve como objetivo apresentar e debater questões referentes ao segmento imobiliário.

O evento é destinado a proprietários, diretores, gerentes e demais profissionais que atuam nas empresas especializadas em administração de condomínios a fim de debater ideias, propostas e novidades que estão relacionadas à atividade. A programação inclui ainda a exposição de serviços e produtos que facilitam o dia a dia dos condomínios.

Patrocinadora do evento, a Vila Velha Seguros apresentou ao público os produtos “Seguro Proteção Residencial Conteúdo +” e “Seguro Proteção Empresarial”, desenvolvidos para indenizar rupturas de encanamento e vazamento entre unidades vizinhas nos condomínios residenciais e comerciais.

Na ocasião também aproveitou para confirmar a importância da Cobertura Ampla, que simplifica a contratação para o síndico, cobre em uma única verba qualquer dano físico sofrido pela edificação ou equipamentos, inclusive por desmoronamento, alagamento, explosão ou incêndio, em conformidade com a Lei de Condomínios e o Novo Código Civil.
Para completar, foram abordados os serviços de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e LTR (Liberação Técnica de Reformas) com objetivo de atender as demandas de prevenção de riscos dos condomínios.

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Conheça o Seguro Responsabilidade Civil Prestação de Serviços em Locais de Terceiros

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A Vila Velha Seguros incentiva a contratação do Seguro Responsabilidade Civil Prestação de Serviços com o objetivo de garantir maior segurança na realização de manutenções em empresas ou condomínios.

Esse produto é destinado a empresas que executam serviços de limpeza, manutenção geral de imóveis, manutenção de equipamentos, máquinas e aparelhos.  Oferece proteção contra acidentes involuntários causados a terceiros durante as etapas da prestação do serviço.

“Direcionado principalmente para empresas de manutenção de imóveis e equipamentos, a contratação do seguro é rápida. A elaboração da apólice é feita mediante a avaliação de risco, considerando as informações relacionadas ao serviço, bem como seus aspectos técnicos”, afirma o diretor de Mercado Imobiliário da Vila Velha Seguros, Ivanor Montanhana.

Para saber mais informações, entre em contato com a Vila Velha Seguros pelo telefone 11 3226 9615.

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Vila Velha Seguros lança vídeo institucional

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A Vila Velha acaba de lançar novo vídeo institucional com aproximadamente 1 minuto de duração.

O vídeo foi filmado na sede da empresa em São Paulo e mostra a estrutura e funcionamento das operações da empresa.

Confira abaixo o vídeo na íntegra:

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