Categoria: Garantia Locatícia

Precisa alugar um imóvel?

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Agosto/ 2019

Está com dificuldades em conseguir alugar um imóvel, ou conhece alguém que está passando por isso? Algumas burocracias podem atrapalhar o processo e, por esta razão, ter conhecimento das opções que existem são fundamentais antes de fechar contrato.

Sabendo disso vamos te ajudar com essa questão, e descrever brevemente as principais diferenças e garantias que podem auxiliar na hora de alugar um imóvel.

Primeiramente, temos que ter em mente que o Locador e Locatário, possuem deveres que devem ser seguidos.

Locador x Locatário

O Locador por exemplo precisa entregar o imóvel em ótimo estado, pronto para servir a quem o alugou e fechou contrato. Já o Locatário, tem como principal dever, pagar pontualmente o aluguel e em muitos casos os demais serviços que estão contidos na locação.

Mas afinal de contas, quais são as outras garantias que facilitam o aluguel de um imóvel, dando maior segurança nesta relação contratual?

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Seguro Condomínio.

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Abril/ 2019

Você sabia que a contratação do seguro de condomínio é obrigatória?

A partir da Lei 4.591/64 e Art.º 1.346/02 do Código Civil, toda e qualquer edificação ou conjunto de edificações está obrigada a contratar um seguro que garanta não somente o evento de incêndio, como também qualquer outro risco que possa causar destruição total ou parcial do edifício, o que deve ser feito dentro de 120 dias contados da concessão do “habite-se”.

Trata-se de um seguro não somente obrigatório,  mas antes de tudo fundamental no sentido de garantir a edificação dos mais diversos riscos, sejam eles decorrentes de incêndio ou por força de desastres naturais como vendaval, por exemplo.

A partir de 2011, o Seguro Condomínio passou a contar com a chamada “Garantia Básica Compreensiva ou simplesmente “Cobertura Ampla”, modalidade esta de grande importância por abrigar praticamente todos os riscos que a edificação está sujeita, dentre eles, garantindo  os prejuízos decorrentes de Desmoronamento, inclusive.

O produto conta ainda com uma ampla rede de assistência 24 horas, permitindo que o condomínio disponha de diversos serviços emergenciais tais como chaveiro, serviços de hidráulica e vidraceiro, entre outros.

O Seguro Condomínio Vila Velha traz consigo algumas vantagens, como a indenização de eventuais danos pelo valor de reposição em novo, ou seja, sem qualquer depreciação.

 

www.vilavelha.com.br

Seguro Residencial.

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Abril/ 2019

Aumenta a procura por seguro residencial no Brasil.

A cada dia que passa, os brasileiros estão tendo mais consciência sobre a importância em adquirir um Seguro Residencial.

Essa conscientização está ligada ao perfil e ao conceito dos consumidores brasileiros que mudou ao longo dos anos e passou a se preocupar ainda mais com a segurança de seu patrimônio e o quanto um dano pode afetar a sua estabilidade financeira.

O seguro residencial garante a indenização em casos de sinistros de incêndio, explosão, roubo, danos elétricos, vendaval, pagamento de aluguel, quebra de vidros e oferece também uma ampla variedade de serviços emergenciais como reparos hidráulicos, elétricos, desentupimento, substituição de telhas, chaveiro, reparos de fogão, geladeiras, maquinas de lavar, forno micro-ondas entre outros serviços que auxiliam no dia a dia, sempre disponibilizando ao segurado assistência 24 horas.

O seguro residencial é considerado um produto de baixo custo, se comparado a outros ramos de seguros, a contratação é simples e a escolha das garantias são flexíveis, podendo cada segurado optar pelas coberturas de acordo com o risco ou tipo de imóvel.

Algumas Seguradoras disponibilizam apólices com pacotes contemplando várias coberturas e serviços com custos mensais acessíveis.

Consulte-nos e saiba mais.

www.vilavelha.com.br

Vazamento de Gás.

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Abril/ 2019

Saiba o que fazer em casos de vazamentos de gás.

Quando o assunto é vazamento de gás, a atenção e os cuidados devem ser redobrados, pois o problema é muito sério e perigoso.

Na maioria das vezes, podemos não perceber e isso pode causar transtornos que vão desde intoxicação das vias respiratórias até explosões podendo ocasionar problemas ainda mais sérios.

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Vila Velha Seguros participa do Enacon 2017

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O circuito de palestras do Enacon 2017 (Encontro das Administradoras de Condomínios) promovido pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) nos dias 4 e 5 de outubro teve como objetivo apresentar e debater questões referentes ao segmento imobiliário.

O evento é destinado a proprietários, diretores, gerentes e demais profissionais que atuam nas empresas especializadas em administração de condomínios a fim de debater ideias, propostas e novidades que estão relacionadas à atividade. A programação inclui ainda a exposição de serviços e produtos que facilitam o dia a dia dos condomínios.

Patrocinadora do evento, a Vila Velha Seguros apresentou ao público os produtos “Seguro Proteção Residencial Conteúdo +” e “Seguro Proteção Empresarial”, desenvolvidos para indenizar rupturas de encanamento e vazamento entre unidades vizinhas nos condomínios residenciais e comerciais.

Na ocasião também aproveitou para confirmar a importância da Cobertura Ampla, que simplifica a contratação para o síndico, cobre em uma única verba qualquer dano físico sofrido pela edificação ou equipamentos, inclusive por desmoronamento, alagamento, explosão ou incêndio, em conformidade com a Lei de Condomínios e o Novo Código Civil.
Para completar, foram abordados os serviços de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e LTR (Liberação Técnica de Reformas) com objetivo de atender as demandas de prevenção de riscos dos condomínios.

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Vila Velha recebe prêmio Seg News 2017

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No último dia 15 de setembro foi realizada a edição 2017 do Prêmio Seg News, único dedicado exclusivamente ao setor de seguros. O evento em homenagem às empresas vencedoras foi realizado pela Agência Seg News e ocorreu no Braston Hotel São Paulo, contando com a presença de autoridades do mercado de seguros, além de clientes e convidados.

A Vila Velha conquistou o prêmio Destaque e Pioneirismo em Seguro de Fiança Locatícia. “Ficamos honrados de receber o prêmio. Vamos continuar trabalhando com bastante dedicação, transparência e profissionalismo para estarmos juntos nos próximos anos. ”, afirma a diretora de Garantias Locatícias Jolini Cristina Alzani.

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Vila Velha Seguros lança vídeo institucional

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A Vila Velha acaba de lançar novo vídeo institucional com aproximadamente 1 minuto de duração.

O vídeo foi filmado na sede da empresa em São Paulo e mostra a estrutura e funcionamento das operações da empresa.

Confira abaixo o vídeo na íntegra:

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Brasilcap promove palestra motivacional com mágica na Vila Velha

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A Brasilcap, empresa referência no mercado de capitalização, promoveu em parceria com a Vila Velha Seguros, o evento que reuniu palestra motivacional com Marcos Zanqueta e novidades do produto Cap Fiador às administradoras e imobiliárias de São Paulo.

O evento, que aconteceu nas dependências da Corretora, teve início as 16h com Rafael Jordão, gerente de Negócios e Varejo da BrasilCap, apresentando as novidades sobre o Cap Fiador, título de capitalização que funciona como garantia locatícia e pode ser contratado de maneira rápida e prática, evitando as dificuldades de se conseguir um fiador e o desconforto da caução.  Proporciona agilidade na locação do imóvel.

Em seguida, Marcos Zanqueta ministrou a palestra A Arte de Sair do Lugar Comum – Vendendo e surpreendendo Clientes, o que gerou de forma cativante, uma conexão e entendimento muito maior por parte do público.

Ao término da apresentação, os participantes foram recepcionados com um coquetel.

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Itens que não podem faltar na declaração do Imposto de Renda

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Até o dia 28 abril, todos os empresários e trabalhadores brasileiros deverão entregar a declaração do Imposto de Renda à Receita Federal.  Entretanto, todos os anos, novas dúvidas surgem sobre o que ser declarado.

Há campos da declaração em que a inserção de informações beneficiam os contribuintes e outros em que a falta os prejudicam.  Por este motivo, é preciso ficar atento às exigências da Lei.

Aluguel de imóveis, por exemplo, é um dos itens que se não declarado pode levar o contribuinte a cair na “malha fina”.  Os rendimentos provenientes de aluguéis são tributáveis, pois o imóvel é utilizado como fonte de renda.  Da mesma forma, os valores pagos de aluguel deverão ser informados pelo inquilino. Como a Receita cruza os dados, em caso de um dos dois não declarar os valores, pode-se cair na malha fina.

Outros itens que poucas pessoas sabem que podem ser declarados são as reformas e despesas com construção e todos os gastos devem ser comprovados com nota fiscal.

As benfeitorias aumentam o valor do imóvel e, no caso de venda, é preciso mostrar a valorização, já que haverá diferença em relação ao valor de compra.

Fontes: Exame; G1

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